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2019-04-17 23:29 国尚新闻网 点击次数 :

  三月,楼市似乎回暖了反观三四线楼市,又是另一番景象,3月,三四线代表城市商品房成交面积同比多数下跌,其中台州同比下跌77.5%,安庆同比下跌60.3%,市场呈现降温趋势。而三四线城市却是朝着反方向在前进,大家都知道,在一二线城市降温的这几年里,房企都纷纷转战三四线楼市,伴随着棚改政策的推进,炒房客的介入,三四线楼市已经经历了一波大涨,房价从三四千到七八千甚至破万的也不在少数。但是三四线城市和一二线城市本质并不同,三四线城市人口流出比较多,流入反而较少,没有人口的支撑,高房价也持续不了很久,并且伴随着棚改政策的更改,货币化安置正逐步变化为实物安置,这也给楼市一个很大的影响,随着三四线楼市的降温,炒房客也将被套牢。

  四五月一般都是学区房置业的旺季。这项被业内称为“公民同招”的政策,会对南京一向坚挺的学区房销售带来什么影响?当然,二手房都是一房一价,同样的学区根据房子面积的不同,单价会相差2万元以上,大面积的三房要比三四十平方米的小户型单价低很多。说到“公民同招”对学区房的影响,朱新华认为,以前会有客户因为孩子考上了民办校,学区用不上,就把房子出手。“公民同招”全面落实义务教育的免试入学,他认为利好学区房。一季度南京学区房市场表现先冷后热,3月份市场强烈复苏。此前,因为二手房市场整体走冷,学区房也受到影响,因为许多客户需要卖掉二手房来置换学区房,在卖二手房受阻的情况下,只能把买学区房的时间延后。

  乐居买房讯受清明小长假影响,上周重庆楼市供应回落,住宅成交占比下降,市场量价齐跌。市民购房需求强烈,沙坪坝区、渝北区和巴南区等重庆热点区域,刚需、刚改项目备受青睐,推动成交量高位运行。沙坪坝区单周成交9万方,位列区域销售第一。随着主城区商品房成交量持续高位,商品房库存量小幅度下降,环比下降2.11%。从区域对比看,沙坪坝区、渝北区、巴南区商品房成交量位列前三,合计成交量达到24.49万方,占比55.17%。上周,沙坪坝区凭借成交量9.03万方,占比20.35%,成功位列区域销冠。上周,沙坪坝区凭借单周成交9万方,逆袭区域第一。目前,沙坪坝区的金融街金悦府、恒大未来城、富力城、重庆融创文旅城、远洋山水赋等楼盘在售,地理位置优越、周边配套成熟,深受购房者青睐。

  3月27日据媒体报道,中国财政部财政科学研究所前所长贾康在博鳌亚洲论坛上表示,楼市“小阳春”现象是区域现象,并不明显。从整体来看,房地产市场差异依然明显。他还直言称:在930新政没有调整之前,不要对像模像样的小阳春抱有希望。不过,他认为如何界定房子属于空置状态是一个很大的难题,而且空置税不能代替房地产税。贾康表示,现在很多城市已经没有炒房的空间了,但有一些人正在“布局”三线城市,认为在三线城市还有炒房的机会。他指出,要让三线城市不再重演一二线城市的炒房局面,就一定要靠改革形成长效机制。本周楼市数据——本周备案成交上涨。本周大连市商品住宅新增供应3.09万平,成交面积17.64万平,供小于求,成交量环比上涨190.95%。本周大连市商品住宅均价环比下降。

  在寸土寸金的上海市静安区,一块规划用地近3万平方米的土地,在完成动迁、土地平整的情况下,已经晒了5年的太阳。这个名为静安95街坊C的地块,位于上海市中心区域:北靠康定路、西临常德路、南接武定路。据了解,该项目的开发商为来自新加坡的吉宝置业。而吉宝置业方面也表示,项目开发目前并没有明确的时间表。静安枫景、静安豪景均由吉宝置业所开发,C地块实际上是该项目的第三期。就地块空置了多久的问题,地块对面常德路上的多位居民表示,该地块已闲置了约5年时间。据了解,静安95街坊C地块的动迁及开发,由上海富伟置业有限公司推进,该公司为吉宝置业的项目公司。对于静安95街坊C地块因何闲置多年未开发,项目开发究竟卡在了哪个环节,吉宝置业相关人士回应称,项目一直在推进过程中。上述吉宝置业人士表示。

  海南澄迈县是全国有名的“长寿之乡”,很多外地购房者看到澄迈的环境不错,尤其是位于金江镇金马大道长寿谷金马花园户型好,位置佳,便纷纷有购房者购买了这里的房子。4月7日,商报记者看到一则“长寿谷53套房子先抵押后查封,又一房多卖,谁来维护购房者的权益”的微博后,赶至现场进行采访。一名山西的刘阿姨,她得知自己养老的房子,突然被法院查封后,顿时两眼失明,患上重症。她的养老房,顿时变成了“闹心房”。购房者王先生告诉商报记者,刚开始他们统计,长寿谷金马花园有53名购房者购买了“问题房子”,后来随着琼山法院、南宁法院、美兰法院的查封,业主们购买的“问题房子”已经达到100多套,他们希望澄迈县政府有关部门能够高度重视,妥善解决这一问题。澄迈县还有没有这样一房多卖的楼盘?

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